慈溪市农村自建别墅-明明是自己的翻建却还要申请

以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？

第一就是超出规定的宅基地使用范围，在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大， 但是在翻建时超出宅基地面积，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准，所以咱农民在翻建的时候，要按照规定，要得到批准。

第二点就是防止用地纠纷，宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在农村，因为宅基地界限问题，发生很多纠纷矛盾，甚至大打出手。所以，在进行翻建的时候，经过村集体批准后，动工实施，可避免矛盾纠纷。另外，对于宅基地权限不明确情况，不得随意翻建。

第三点就是非农业户口或者不属于该集体成员，伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。

第四点就是避免安全隐患的发生，现在不少农村都建起了楼房，农村施工队伍，无论技术上还是土地承受能力计算方面，并不是很专业。甚至有的地方出现很多高层楼房，在农村高层施工技术以及经验不足，存在极大的安全隐患。

第五点就是为了防止私自选址、使用耕地建房，农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用地，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。

想了解更多，欢迎加盟全屋整装加盟热线：18805837087/400-999-8217